家庭装修中，极为重要的就是防水问题，只要经常性存在水环境的使用场所，譬如厨房、卫生间等等，防水处理是万不能马虎的。近些年，商品住宅市场得到了蓬勃发展，但厨卫间的渗漏现在却未得到显著改善，“十室九漏”的怪象也是屡见不鲜，当然，会严重影响到居住人民的正常生活，在后续返修也会有很多麻烦及损失。
常见渗漏原因
室内与水频繁接触的区域很多的当属厨卫，渗漏原因多种多样，但归根结底还是一个字“漏”，有以下几种常见的问题。
1、建筑自身的缺陷
建筑本身存在一定的质量问题，建筑沉降存在裂缝，都会导致渗漏。
2、给排水管的相关问题
主要表现在以下几方面：
1）水管质量较差；
2）管道未安装好，水管之间存在没有密封好的问题。
3）水管布局不合理，例如室内穿墙管设计多了，会增加相对应孔洞与缝隙，进而渗漏几率增加。
3.防水未做好
1）防水材料存在不合格，质量差等问题，入场的防水材料没有通过相对应的性能指标的检测，选用达不到防水要求和抗久年限的假冒伪劣防水材料。
2）现场施工不规范，技术不达标。防水层未达要求的高度和厚度，通常卫生间淋浴位置的防水层要求做到1.8m高（有条件全屋防水）；穿墙管、地漏周边、墙角等细部节点部位没有处理好。
3）后续施工破坏先前做的防水层。厨卫间的防水层施工完成后，在进行后续的贴砖、安装等工序时，未保护好防水层，因为踩踏、打孔、安装等破坏了防水层。
确定渗漏原因
若发现厨卫渗漏，通常要先确定渗漏地方，到底是管道漏水还是墙地面或其他渗漏点。
1.判断管道漏水的方法
1）给水管漏水：通常表现为渗漏连续、不间断，有时渗漏量还呈加大的趋势，若关闭水管总阀门，渗漏量会立即减少。
2）排水管漏水：可先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有水龙头、马桶多次冲水以及向地漏灌水等，观察此时渗漏量是否加大，若加大说明管道破损。
2.判断表面漏水的方法
1）只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，才发生渗漏，这种情况即可确定为表面渗漏。
2）利用排除法，通过检查鉴定管道是否渗漏的方法来判断，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。
渗漏维修
厨卫间渗漏，要有一个清楚的意识：不是所有漏水都可以通过防水补漏解决，遇到漏水情况也不一定都要重新做防水，要根据实际情况确定是采用局部堵漏的方式还是整体重做防水。
通常，遇到漏水量少、渗漏面积小，并且可以准确找到漏水点的情况，可采用局部修补堵漏的方法进行处理。关于防治方案：在如下图修缮场景，请在下水管管根部位宽2cm深2cm的“v”型槽（深度必须到达防水层或混凝土基础层）填入1.5-2cm厚度止水灵，表面用治水英泥封闭。如下沉式结构可在回填土时在管根处预留2*2cm孔隙填入止水灵表面用治水英泥或治水砂浆封闭。
若遇到漏水严重、渗漏面积大，或无法准确找到具体漏水点的情况，用局部补漏的方法无法彻底解决问题，需要整体重新做防水。可采纳的具体做法：将厨卫间整体表面瓷砖等装饰物凿开，将基面清理平整干净，对地漏、墙管根、墙角等重要节点部位做防水加强处理，然后使用弼承·izonil治水砂浆进行防水施工，施工完后必须要做24小时的闭水试验，确保无渗漏后才能进行贴砖填缝，完成修复工序。